Am Finkenrain 15 in Osterburken entstehen moderne Wohnhäuser, die durch klare Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Wohnqualität überzeugen. Entwickelt für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse, bietet die Anlage sowohl großzügige Familienwohnungen als auch kompakte Einheiten für Singles oder Paare.
- Projektstatus: Bauphase seit 2024
- Architekten und Bauleitung: Planrausch GmbH, Heidelberg
- Bauherr: Jörg Heizmann Bauunternehmung GmbH
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Die Wohnanlage am Finkenrain 15 überzeugt mit klar strukturierten Ebenen, die optimal auf verschiedene Wohnbedürfnisse abgestimmt sind. Jede Etage bietet durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattung. Vom Erdgeschoss mit praktischen Gemeinschaftsflächen bis hin zum exklusiven Penthouse – hier findet jeder seinen Platz.
- Erdgeschoss: Gemeinschaftsflächen, Technikräume und barrierefreie Zugänge
- Etagen 1-3: Komfortable Wohnungen mit Balkonen und Terrassen
- Penthouse: Großzügige Einheiten mit exklusiven Dachterrassen und Panoramablick
Das Wohnkonzept umfasst 12 individuell geplante Wohnungen, verteilt auf 5 Etagen. Jede Einheit besticht durch hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse.
Großzügige Terrassenflächen, ideal für Sommerabende, ein Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnbereiche und flexibel gestaltbare Arbeitszimmer in den oberen Etagen runden das Gesamtkonzept ab.
Ausstattung der Wohnungen:
- Größen: Wohnungen zwischen 2-4 Zimmern, von ca. 50 m² bis 120 m²
- Wohnbereiche: Jede Wohnung verfügt über private Balkone oder Terrassen
- Barrierefreiheit: Aufzugssysteme und rollstuhlgerechte Zugänge in allen Etagen
- Abstellräume: Separate Kellerabteile pro Einheit
- Bäder: Modern ausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind zentrale Bestandteile des Projekts. Die Anlage wurde so konzipiert, dass sie umweltfreundlich und wirtschaftlich zugleich ist.
- Photovoltaikanlage: 60 m² Kollektorfläche, 10° Neigung für maximale Effizienz
- Luftwärmepumpen: Kaskadensystem mit drei Einheiten für Heizung und Warmwasser
- Gründach: Extensive Begrünung für bessere Wärmedämmung und Klimaregulation
- Wärmeschutz: Dreifachverglaste Fenster und thermische Dämmung (U-Wert 0,9 W/m²K)
Die Umgebung der Wohnhäuser ist ebenso ansprechend wie funktional gestaltet. Neben der Wohnanlage entsteht ein Raum für Begegnung, Spiel und Erholung. Zudem bietet Osterburken eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Wohnhäuser liegen am Finkenrain, einem begehrten Wohngebiet mit kurzen Wegen in die Stadt und zur Natur.
- Kinderspielplatz: Direkt angrenzend an das Wohngebiet
- Parkmöglichkeiten: 36 Kfz-Stellplätze, davon mehrere überdacht
- Fahrradstellplätze: Über 20 geschützte Abstellmöglichkeiten
- Grünflächen: Gepflegte Außenbereiche und gemeinschaftliche Gartenflächen
- Anbindung: Wenige Minuten zur Autobahn A81 und zum Bahnhof Osterburken
